Что вы знаете о BIM?

Внедрение данной технологии значительно повышает качество проектирования и при этом упрощает работу на всех этапах жизненного цикла объекта, что дает возможность перейти на новый уровень развития всей отрасли. 

Что же такое BIM-технология? 

BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование зданий) – инновационный подход к проектированию, строительству и эксплуатации здания, предполагающий управление на всех этапах существования — от концептуальной модели до демонтажа. Другими словами, это комплексная модель с архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информацией о здании.  
Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика. 

Также BIM-модель учитывает класс элемента, материал, объем. С помощью этих данных можно собрать всю спецификацию, проанализировать трудозатраты, а также посчитать смету.  

Мировым трендом последних лет является переход от трехмерного моделирования (3D) к более сложным форматам:

  • 4D (3D + график строительства). На основе объема анализируются и рассчитываются трудозатраты и выстраивается график производства работ.  
  • 5D (4D + стоимость). На основе спецификации информации из BIM-модели мы можем рассчитать смету: стоимость строительства и стоимость материалов.  
  • 6D (5D + периоды эксплуатации здания).

Эти форматы незаменимы при проектировании и строительстве сложных и крупных проектов. 

С помощью BIM объекты проектируют, строят и эксплуатируют в виртуальном пространстве: моделируют планирование и выполнение строительных работ. BIM предоставляет все данные для реализации и проектирования, топографической привязки, подготовке к работе, расчетов и калькуляции.  

Строительные процессы становятся более четкими и прозрачными, уменьшаются риски, связанные с проектами. Следствием этого процесса является существенная экономия.  

Несколько фактов о BIM в России 

  1. Использование для объектов с привлечением бюджетных средств;  
  2. Обязательное использование BIM при отдельных видах государственных заказов по ряду видов объектов с начала 2024 года;  
  3. Внедрение BIM входит в число приоритетных задач национального проекта «Жилье и городская среда»; 
  4. Расходы на BIM компании смогут закладывать в сметы.

С чего начинается работа с BIM-методологией?   

  • Идея. На этом этапе происходит детальный дизайн, проектирование. Архитекторы занимаются внешним фасадом здания, конструкторы - разработкой несущего каркаса и статическим расчетом полученного конструктива. После этого выпускается проектная документация, которая передается в экспертизу и на стройку.   
  • Ведение проектного строительства на площадке: расчет графиков производства работ на основе информации из BIM-модели, разработка логистических маршрутов и составление сметы.   
  • Строительство здания: по данным из BIM-модели ведется учет выполненных работ. 
  • Мониторинг строительства: можно отслеживать каждый процесс и все производственные цепочки. После ввода в эксплуатацию в BIM-модель закладываются новые данные по эксплуатации и ремонту. 
  • Информация об объекте хранится в едином месте, чтобы у всех участников проекта был к ней доступ для составления отчетов, графиков и анализа текущего положения дел.

Преимущества и возможности BIM-технологии 

  1. Актуальная информация о текущем статусе строительства; 
  2. Быстрый анализ и принятие решений; 
  3. Автоматизация внутренних процессов; 
  4. Мониторинг работ на строительной площадке; 
  5. Грамотное планирование всех этапов строительства; 
  6. Увеличение темпов строительства; 
  7. Доступ к информации с любого устройства; 
  8. Единое место хранения данных;  
  9. Быстрое согласование. 

Предполагается, что применение BIM-технологии позволит отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла. Это также должно улучшить качество строительства и снизить риски ошибок и потерь при реализации масштабных проектов.

Что вы знаете о BIM?  

BIM в российскую строительную сферу пришел с большим запозданием, по сравнению с Западом. Однако сейчас этот тренд интенсивно актуализируется. Термин «информационная модель объекта капитального строительства» в 2020 закрепили в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Эта мера стала точкой старта для широкого распространения BIM-технологий в строительстве.

BIM-технологии позволяют сделать большой шаг вперёд при проработке объекта – от принятия концептуального решения при проектировании до вывода объекта из эксплуатации.